Forsikring af fredede ejendomme
Rådgivning i et marked med begrænsede muligheder
Forsikring af fredede ejendomme er i øjeblikket blandt de mest udfordrede områder i det danske forsikringsmarked. Mange ejere oplever afslag, markante præmiestigninger eller væsentligt reducerede dækninger – ofte med forsikringer, der alene omfatter brand og typisk på en 1. risikosum. som ingen har tjekket om reelt stemmer over ens med bygningens faktiske værdi.
Hos Nordan Risk Partners hjælper vi ejere, bestyrelser og administratorer med at få overblik og træffe informerede beslutninger i et marked, hvor mulighederne er få og komplekse.
Fredede ejendomme
Hvorfor er forsikring dyrere for fredede ejendomme?
Vigtigt om markedet lige nu
Flere ejere oplever afslag på forsikringshenvendelser: ca. 50 % får ikke tilbud eller afslår fra selskabet ved første henvendelse.
Præmier for dem, der får dækning, stiger kraftigt (typisk 30–100 %+), hvilket er en del af branchens reaktion på højere genopbygningsomkostninger og vurderet risiko.
Markedet beskrives som begrænset og ugennemsigtigt med få konkrete produkter målrettet fredede ejendomme.
Her er de vigtigste årsager:
1. Høje omkostninger ved reparationer
Fredede bygninger kræver særlige materialer og håndværkere (f.eks. traditionelle tagsten, kalkmørtel, specialtømrerarbejde).
Reparationer skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen, hvilket gør processen dyrere og langsommere.
2. Øget risiko i forsikringsselskabernes øjne
Ældre konstruktioner kan være mere brandfølsomme.
Tekniske installationer (el, VVS) kan være sværere at opgradere pga. fredningen.
Mange er placeret på udsatte steder (fugt, sætningsskader osv.).
3. Flere store skader de seneste år
Selv uden at pege på specifikke nyheder har mange selskaber generelt oplevet stigende omkostninger ved storme, skybrud og fugtskader – og fredede ejendomme er ofte dyrere at reparere end moderne byggeri.
4. Forsikringsselskaber trækker sig
Nogle selskaber tilbyder slet ikke forsikring af fredede ejendomme længere, hvilket giver mindre konkurrence og højere priser for dem der gør.
Kontakt os
Kontakt os
Hvis du står med en fredet ejendom og oplever udfordringer med forsikring, er du velkommen til at tage kontakt.
En uforpligtende dialog kan give klarhed over:
om der findes alternative løsninger
om vilkår og summer er realistiske
og om markedet overhovedet kan forbedres i din konkrete situation